一、新建房屋为什么要进行白蚁预防？

房屋建筑是白蚁危害的主要对象之一，木结构、砖木结构、钢筋混凝土结构、钢结构等各种类型和结构的房屋建筑都有可能受到白蚁的侵害。

主要原因：①食料因素，在旧城改造或新征土地建房时，房屋地基本身有老白蚁巢或残留下的木料中有活白蚁，施工时没有清除干净，为新建房留下了隐患。

②环境因素，房屋四周树木内有白蚁巢，白蚁群体通过土层进入建筑物取食破坏。

③夜间灯光因素，无论是在建和使用的房屋中，只要有灯光，白蚁分飞时都会趋光而至，在建筑物中择地筑巢，繁衍生息。

④移带因素，建筑和装修材料中原来就有的白蚁被带入新地。 

白蚁一般在地下土层筑巢，或建筑物内筑巢，影响建筑物结构。过去人们一般认为，钢筋混凝土结构建筑物不会受白蚁的危害，这种观点是错误的。在白蚁的侵蚀物件时，不仅靠其一对锐利的牙齿，更主要的是靠它们分泌的一种液体，这就是蚁酸，蚁酸是有机酸，溶于水，在潮湿处与水作用后，具有强大的腐蚀力。

据科学实验测定，蚁酸与水作用时，溶液中电离出H离子（HCOOH约等HCOO-+H＋）这些溶液与水泥、钢筋产生化学反应，反应机理为Fe+2H＋→Fe2＋+H2生成蚁酸亚铁这种盐类，这样，钢筋混凝土就失去了原有的坚固性和韧性，从而也就破坏整幢建筑。

二、新建房屋白蚁预防的政策依据是什么？

根据《城市房屋白蚁防治管理规定》（2015年05月04日住房和城乡建设部令第24号修正）

第二条 凡白蚁危害地区的新建、改建、扩建、装饰装修的房屋必须实施白蚁预防处理。

第十一条 房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，应当向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件，提供的《住宅质量保证书》中必须包括白蚁预防质量保证的内容。

第十六条 房地产开发企业违反本规定第十一条第一款的规定，由房屋所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，并处以2万元以上3万元以下的罚款。　　

建设单位未按照本规定进行白蚁预防的，由房屋所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款。